Vastuullisuus rakentamisessa ja ylläpidossa?

Vastuullisuus on erottamaton osa nykyaikaista arvomaailmaa, mutta sen merkitys ja ymmärtäminen on hyvin laaja ja monitahoinen käsite. Aivan varmasti jokaiselle henkilökohtaisestikin vastuullisuus merkitsee erilaisia asioita. Miten sinä ymmärrät vastuullisuuden esim. rakennus- ja kiinteistöalalla? Avaan tähän omia näkemyksiäni vastuullisuudesta ja sen merkittävyydestä. Tähän tuskin on yhtä oikeaa vastausta ja omat ajatukseni perustuvat hyvin pitkälti omaan arvomaailmaani sekä elinkaarihankkeissa kerättyihin kokemuksiin.

Elinkaarihankemallin perusideologia on alusta alkaen perustunut vastuun kantamiseen eli riskin kantaa se, joka sitä parhaiten pystyy hallitsemaan. Tämä ajatusmalli pitkäkestoisilla, tarkasti määritellyillä sopimusvastuilla vaatii suunnittelu= ja rakentamisprosessilta hyvin harkittuja ratkaisuja sekä laadukasta tekemistä. Vastuullisuus syntyy siitä, että tekniset ja toiminnalliset vaatimukset täyttyvät toteutuksen osalta. Käytön aikana palveluita mitataan käytettävyyden, toimivuuden, terveellisyyden, turvallisuuden ja energiatehokkuuden mittareilla. Poikkeamiin reagoidaan ja ne korjataan vaadittujen vasteaikojen puitteissa. Olosuhteiden tulee täyttää esim. S2-sisäilmastoluokituksen vaatimukset käyttöaikana, energian käytön määrän tulee pysyä tarjotuissa tavoitetasoissa. Tämä vaatii ylläpidolta kurinalaiset prosessit, joihin koko palveluketju sitoutuu. Vastuullisuus syntyy siitä, että omat virheet myönnetään avoimesti ja niihin löydetään pikaisesti korjaavat toimenpiteet. Vastuullinen toimija ei lakaise ongelmia maton alle, eikä peittele niitä myöskään asiakkaalta. 

Energiatehokkuus elinkaarihabkkeissa on yksi merkittävä kilpailukykytekijä, koska jokainen tarjoaja antaa lupauksen tietystä energian käytön tavoitetasosta, josta muodostuu laskennallinen vertailuhinta tarjoukseen. Energiatuotannossa voidaan hyödyntää hankekohtaisesti erilaisia uusiutuvan energian muotoja esim. aurinkopaneeleilla tai maalämpöjärjestelmällä. Vastuullisuus muodostuu siis energiamuodoista ja energiatehokkuudesta. Näihin tilaaja voi asiakirjoillaan vaikuttaa eri painotuksilla esim. energian hinnoittelulla tai energiamuotojen laatupisteytyksellä. Näiden osatekijöiden arvottamisella on yleensä vaikutusta alentavasti hankkeen rahoituskustannuksiin.

Rakentamisen vastuullisuutta voidaan mitata hiilidioksidipäästöillä, materiaalitehokkuudella, kierrätysasteilla tai viherkertoimilla. Kaikkien näiden arvottaminen tulee lähteä tilaajan tahtotilasta luomalla näille esim. laatupisteytys painotuksineen. Useimmiten vastuullisuuden huomioiminen vielä nostaa itse rakentamiskustannuksia, sen vuoksi niihin panostaminen tulee huomioida arvostavasti tarjousvertailussa. Näistä muodostuu hankkeen arvomaailma, kokonaiskustannuksissa rahoituksen hinta on erittäin määräävä. Luonnollisestikin hankkeen kokonaiskustannuksiin vaikuttaa monia muitakin tekijöitä kuten rakentamisolosuhteet, kaavoitus, tilatehokkuus, tekniset ja rakenteelliset ratkaisut sekä hankeaikataulu yms.

Näiden lisäksi rakennushankkeissa tulee mukaan sosiaalisen ja hallinnollisen vastuun elementtejä. Rakennushankkeella työskenteleviin tulee noudattaa Suomen työsopimuslakia ja työehtosopimuksia, alihankkijoilta edellytetään yhteiskuntavelvoitteiden asianmukaista hoitamista, harmaalle taloudelle ei ole sijaa töiden ketjutuksissakaan. Henkilöstön hyvinvoinnista ja turvallisuudesta ei olla valmiita tinkimään. Yhtiöillä on toimintasäännöt, joihin henkilöstö sitoutetaan toimimaan ohjesääntöjen ja tiukkojen moraalinormien mukaisesti, vilpillistä toimintaa ei suvaita missään muodossa.Hankintoja ohjataan vastuullisuusnormien mukaan.

Ylläpidossa vastuullisuutta vaalitaan monessa muodossaan. Lähtökohtaisesti laadukas ja elinkaaren huomioiva kiinteistönpito on vastuullisuutta parhaimmillaan. Käytön aikainen kattava jätelajittelu, kemikaalivapaa siivous, sähkökäyttöiset huoltoautot, energiatehokas kiinteistöohjaus ja akkukäyttöiset työkoneet muodostavat yksittäisinä tekoina vastuullisuuden kokonaisuutta. Työvoiman käytössä noudatetaan samoja sosiaalisen vastuun periaatteita kuin rakentamisen aikanakin.

Vastuullisuus on siis monimuotoista ja sen eteen tehdään jo merkittäviä valintoja sekä monia toimenpiteitä. On kuitenkin myönnettävä, että paljon on vielä työnsarkaa ja konkreettisia merkityksellisiä toimenpiteitä vaaditaan maailmanlaajuisesti mm. luontoarvojen, ilmastopäästöjen ja ihmisoikeuksien näkökulmasta, vaikkakin Suomessa olemme näiden osalta hyvässä vauhdissa. Rahoittajien ja tilaajien arvomaailmaan upotettu vastuullisuus ovat tehokkaita keinoja tuottamaan uusia vastuullisuutta lisääviä toimintamalleja koko hankintaketjussa. Tehdään parempaa maapalloa yhdessä tuleville sukupolvillemme!