Vuosikertomus 2025 elinkaarihankkeiden ytimestä

Suomen kaunein joulutori Kuopiosta.

 Joulupuu on rakennettu… ja muutama koulukin. Raketit on ammuttu… ja juhlan aiheitakin on vuoden mittaan ollut. Vuosi 2025 on siis paketoitu, moneen eri tyyppiseen hankkeeseen olemme elinkaariviisauden osaamistamme jälleen jakaneet. On ollut ilo huomata yhä enenevässä määrin hankemallista riippumatta tilaajavaatimuksien sekä arviointikriteerien muuttuneen pitkäjänteisemmän kiinteistöstrategian suuntaan. Jo tarjousvaiheessa ratkotaan monipuolisesti materiaalitehokkuuksia, kierrätysasteita, hiilidioksidipäästöjä, biodiversiteettiä, ympäristöystävällisyyttä, energiatehokkuutta, ilmaisenergiaa, tulevaisuuden sääilmiöihin varautumista, hulevesien hallintaa, ylläpidollista tehokkuutta ja muita kestävän kehityksen elementtejä. Osaoptimoinnin mahdollisuudet pienenevät, koska kaikki osatekijät ovat riippuvaisia toisistaan ja valintoja tehdään kokonaisuus huomioiden. Rakentaminen koostuu aina kompromisseista, niin näissäkin asioissa joudutaan tekemään valintoja painopisteiden osalta. Kaikesta huolimatta kustannustehokkuudestakin on pidettävä tiukasti kiinni kilpailukyvyn saavuttamiseksi. Laajentuneet vaatimustasot vaativat monipuolista asiantuntijuutta projektiryhmältä jo tarjousvaiheessa, tämän vuoksi asiantuntijakonsulttien määrä lisääntyy hankkeissa jatkuvasti.

Näkymä Gesterbyn Wiggen yläparvelta.

Vuodelle 2025 osui kolmen elinkaarikoulukohteen valmistuminen ja siirtyminen palvelujaksolle. Käyttöönottovaihe on aina työläs ponnistus niin työmaa- kuin ylläpito-organisaatiolle. Tarkastusten, dokumenttien, käytönopastusten ja erilaisten palaverien määrä tiivistyy loppua kohden. Näiden avulla varmistetaan kiinteistön häiriötön toimivuus heti alusta alkaen sekä käyttö- ja ylläpitohenkilöstön ymmärrys rakennuksen ominaisuuksista sekä turvallisuudesta. Kirkkonummen Gesterbyn Wiggen yhtenäiskoulun toiminta käynnistyi lokakuussa ja koulun yhdellä rehtorilla olikin jo entuudestaan yhteistyökokemusta toisesta elinkaarikohteestamme, mikä varmasti helpotti starttia. Siilinjärvellä käynnistettiin Siilinlahden alakoulun ja Ahmon yläkoulu-lukio toiminnat joulukuun alussa. Siilinlahden koulu joutuikin pian todelliseen toimivuustestiin, kun koululla järjestettiin 6.12. Pohjois-Savon alueellisen toimiston Itsenäisyyspäiväjuhlallisuudet, johon sain kunnian itsekin osallistua avecin kanssa. Ensimmäisten kuukausien oman kokemukseni perusteella kaikkien kohteiden toiminta ja palvelut ovat käynnistyneet vaivattomasti hyvässä yhteistyön hengessä. Ainahan tämän kokoisissa hankkeissa tulee pientä ns. säätämistä alkuvaiheessa, mutta niitä on ratkottu ripeästi vahvalla ammattitaidolla. Vankka kokemus sujuvoittaa uusien kohteiden haltuunottoa ja toiminnan käynnistämistä.

Havainnekuva Espoon hankkeesta Kurttilan koulusta.

 Kulunut vuosi oli tarjousrintamalla meidän ryhmittymille menestyksekäs, voitimme Turun seitsemän (7) päiväkodin hankekokonaisuuden sekä Espoon kahden (2) koulun ja yhden (1) päiväkodin kokonaisuuden. Nämä työllistävät organisaatiotamme sekä yhteistyökumppaneitamme rakentamisen osalta jopa neljän (4) vuoden ajan ja ylläpidon osalta vielä tuon jälkeen kahdenkymmenen (20) vuoden ajan. Tarjouskilpailut ovat vuosi vuodelta tiukempia kamppailuita voitosta niin hinnan kuin laadunkin osalta. Erot ovat mitättömän pieniä ja kaikki tarjoajat joutuvat venymään joka kerta parhaimpaansa. Tarjousprosessit kestävät jopa 8-10 kuukautta ja niiden eteen tehdään porukalla töitä tuhansia tunteja. Sellaisen ahertamisen jälkeen voittokin tuntuu aina erityisen makoisalta.

Havainnekuva Turun hankkeen Pääskyvuoren päiväkodista.

Vuosi 2026 tulee yhä olemaan rakennusalan näkökulmasta selviytymisen vuosi. Toiveikkuutta on kovasti ilmassa, mutta taantuma-aluksen kääntäminen tuntuu toivottoman hitaalta. Toivottavasti vuoden 2026 vuosikertomuksen voisi päättää jo nousukiidon tunnelmissa. Positiivisia menestyksen tuulahduksia toivottaen tulevalle vuodelle kaikille alalla toimiville!

PS. Tämä teksti tuli tuotettua yön hämyssä nuorten U20 MM-jääkiekon puolivälieräottelua (Suomi-USA) odotellessa. Kannustetaan Suomi voittoon…