Vastuullinen kiinteistönpito - ElinkaariUskovainen

Kesä alkaa vedellä viimeisiään ja lomat ovat suurimmalta osalta ohitse. Huh huh olipahan taas helteet, Kallavedestä vedenpintakin on laskenut niin alas, ettei veneestä airot tavoita kohta vettä😉. Toivottavasti olette saaneet ladattua akkunne täyteen pitkän syksyn ja talven tyrskyjä varten. Rakennusalamme odotukset ovat korkealla ja toivottavasti lähiaikoina talouden pyöriin saadaan positiivista virettä. Rakennusalan taantuma on kestänyt luvattoman pitkään ja nyt Suomen talouden nousua hidastaa isolta osaltaan myös rakennushankkeiden jarruttelu. Rakennusalan työllistävyys suoraan ja välillisesti on merkittävä. Tarvitaan vain investointirohkeutta ja innovatiivisia rahoitusmalleja hankkeiden käynnistämiseksi. Isolta osaltaan rakennusalan parin viime vuoden työllisyydestä on huolehtinut julkinen rakentaminen, onneksi. Oppilaitosten ja päiväkotien tarve on ollut ilmeinen, turvallisuustilanteen muutos on pakottanut merkittäviin investointeihin ja terveydenhoidon satsauksiakin on vielä riitt...

Astut aamulla ulos kotiovestasi, edessä odottaa luminen ja jäinen auto. Harjaamisen, raaputtelun ja muutaman kirosanan jälkeen starttaat kylmyyttä hyrisevällä autolla työmatkalle. Perillä hurautat auratun ajoluiskan kautta sähköisen nosto-oven alta suoraan omalle nimetylle paikalle lämmitettyyn autohalliin. Muutaman askeleen päässä astut hissiin ja sujahdat pikavauhdilla ylimmän kerroksen toimistoonne. Toimistolla odottaa ihanteelliset sisäilmaolosuhteet juuri optimaalisella ilmanvaihdolla ja lämpötilalla. Kahvitauon vietätte yhteisessä taukoaulassa nojatuoleissa istuen tuoretta kahvia hörppien. Parin tunnin työrupeaman jälkeen lähdette porukalla alakerran lounasravintolaan, jossa odottaa herkullinen buffet-lounaspöytä. Täydellisen lounaan jälkeen olisikin paikallaan pienet päiväunet, mutta yhteistyökumppanin kanssa käytävä Teams-palaveri on hoidettava kunnialla. Vielä työpäivän päätteeksi muutama sähköposti, laskujen hyväksyminen ja sopimuksen allekirjoitus. Tämän jälkeen onkin aika p...

Tehdäänpä pieni aikamatka meidän työyhteisön taipaleesta elinkaarihankkeiden toteuttamisen markkinajohtajaksi. Ohessa on katsaus hankemallin rantautumisesta Suomen markkinoille aina tähän nykyhetkeen ja hankemallin vakiintumiseen. Mistä ajanjaksosta siis puhumme? Oman käsitykseni mukaan ensimmäinen elinkaarihanke on vuodelta 2003 Espoon Kaivomestari-rakennus, jossa toimivat mm. Kuninkaantien lukio sekä Keski-Espoon uimahalli. Tuo oli suomalaisen elinkaarihankemallin pilotti, johon kuuluivat suunnittelun ja rakentamisen lisäksi kattavat kiinteistön ylläpitopalvelut 25 vuoden ajan. Tämän lisäksi sopimusmalliin oli sisällytetty nykykäytännöistä poiketen myös laajat käyttäjäpalvelut. Hankkeen toteuttajana toimi NCC ja tilaajana Espoon kaupunki. Seuraava hanke toteutettiin Kuopion kaupungin toimesta neljän koulun ja yhden päiväkodin hankintapakettina. Nämä kohteet valmistuivat vuosien 2011 ja 2013 välisenä aikana. Näiden sopimuskaudet päättyvät vuonna 2036 ja palveluntuottajana toimii nykyi...

Saimme heti pääsiäisen jälkeen kuulla järkyttäviä uutisia suomalaisessa koulussa tapahtuneesta väkivallanteosta. Kaiken lisäksi tekijänä on ollut kyseisen koulun hyvin nuori oppilas ja teko on kohdistettu omiin luokkakavereihin. Ihmisen ymmärrys ei oikein riitä käsittämään, mitkä tekijät voivat  johtaa nuoren lapsen tekemään noin kammottavan teon. Esitän lämpimän osanottoni uhrien läheisille ja tapahtumaan akuutisti joutuneille osapuolille sekä voimia elämän jatkamiseen! Olen erittäin surullinen ja pettynyt vastuullisen mediamme uutisoinnista tällaisen tapauksen yhteydessä. Media pyrkii kaikin keinoin saamaan hyvin yksityiskohtaisia tietoja tapahtumien kulusta ja pääsemään jopa tutkintaa suorittavan poliisin edelle julkaisuissaan. Ei näin, kunnioittakaa viranomaisen työtä ja noudattakaa virallisia viestintäketjuja, koska liian aikaisin julkaisemanne tiedot voivat vaarantaa tutkinnan luotettavuutta. Median ”mässäilemät” yksityiskohdat eivät aina kunnioita myöskään tapahtuman uhreja ...

Ihmisten vaatimustaso omasta toimintaympäristöstään on kasvanut luultavasti yleisen elintason nousun sekä kaikkialle levinneen teknologian myötä. Myös suuren yleisön osaaminen ja tieto on lisääntynyt. Emme enää tyydy välttäviin olosuhteisiin tai rähjäisiin tiloihin koti-, työ- tai oppimisympäristönä, vaan vaadimme viihtyisyyttä ja terveellisiä olosuhteita. Mitä asioita sinä arvostat omassa sisäympäristössäsi? Vastuullisena kiinteistön omistajana tai ylläpitäjänä tulee huolehtia rakennuksen rakenteellisesta sekä taloteknisestä toimivuudesta ja kunnossapidosta. Ilmanvaihtojärjestelmän tehtävänä on vaihtaa riittävän tehokkaasti tilan likainen ilma puhtaaseen vastaavaan. Tämä luonnollisesti vaatii oikein mitoitetun tasapainoisen järjestelmän, riittävän suodatuksen, oikean sisäänpuhalluslämpötilan ja käytön mukaisesti toimivan ilmanvaihtojärjestelmän. Yhä useammin ilmanvaihtojärjestelmältä vaaditaan jäähdytystä, jotta kesäaikaisten hellejaksojen aikaan voidaan ylläpitää siedettävät olosuhte...

Keskustelu energiasta on mielestäni saanut kohtuuttomat mittasuhteet varsin lyhyessä ajassa. Suurimpana keskustelun avaajana on toiminut Venäjän täysin tarpeeton hyökkäys Ukrainaan ja sen aiheuttama välillinen ”energiakriisi”. Euroopan maat ovat kuitenkin varsin notkeasti pystyneet mukautumaan nopeasti muuttuneeseen tilanteeseen ja luomaan tasapainoisemman energiapolitiikan EU-alueelle. Usein kriisitilanteet pakottavat luovuuteen ja yhteiskunnan kehittymiseen kipupisteiden osa-alueilla. Jopa Suomi on kyennyt hyvin lyhyessä ajassa omavaraisuuteen sähkön tuotannossa. Tätä on luonnollisestikin tukenut juuri sopivaan hetkeen vihdoinkin valmistunut Olkiluoto 3 ydinvoimalaitos. Myöskään tuulivoiman lisääntymisen merkitystä ei voi vähätellä. Vähäisessä määrin tätä ovat helpottaneet myös aurinkovoimalaratkaisut. Olen usein pohtinut energiakeskustelun eri tasoja ja ihmisten motiiveja niihin. Päivän puheenaiheena ylläpidetään niin median lööpeissä kuin kahvipöytäkeskusteluissa sähköenergian päiv...